TỔNG GIÁM ĐỐC SCC: “THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC SẼ PHỤC HỒI TỐT”

Các doanh nghiệp có tiềm lực cần triển khai dự án sớm để đón đà hồi phục của thị trường, theo ông Trần Việt Anh – Tổng giám đốc SCC.

Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) lên kế hoạch triển khai dự án căn hộ Salto Residence thuộc khu đô thị PhoDong Village (đường Nguyễn Thị Định, TP Thủ Đức, TP HCM) trong quý II/2022. Ông Trần Việt Anh – Tổng giám đốc SCC chia sẻ cùng VnExpress lý do tung ra dự án sau thời gian dài chịu tác động ảnh hưởng từ Covid-19.

Ông Trần Việt Anh – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC). (Nguồn ảnh: Quỳnh Trần)

– Ông đánh giá như thế nào về thị trường bất động sản trong giai đoạn bình thường mới?

– Đây là thời điểm thị trường chịu nhiều biến động, cụ thể như siết chặt tín dụng bất động sản, kiểm soát chặt chẽ doanh nghiệp phát hành trái phiếu, thiếu hụt nguồn vốn ngoại… Trên thế giới, Trung Quốc vẫn đang áp dụng chính sách zero Covid, chiến sự Nga – Ukraine làm nguồn cung nguyên vật liệu chậm ít nhất tầm 1-2 tháng, khiến chi phí logistics và giá vật liệu xây dựng tăng 30-40%.

– Tại sao SCC quyết định chọn thời điểm này để tung ra dự án Salto Residence khi thị trường vẫn còn nhiều khó khăn?

– Tình hình chung của thị trường bị ảnh hưởng, tuy nhiên vẫn có những tín hiệu lạc quan. Chứng khoán có những biến động khiến dòng vốn được điều chỉnh qua vàng và bất động sản, đây cũng là hai kênh đầu tư ưa thích của người Việt. Những điều chỉnh trong Luật Kinh doanh bất động sản cũng sẽ làm cho thị trường minh bạch hơn.

Bên cạnh đó nhu cầu mua nhà ở thực vẫn luôn hiện hữu ở bất kỳ thời điểm nào, vấn đề là phải cân đối cung cầu, cần đưa ra những dòng sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu, tạo hấp lực khả quan. Trong bối cảnh hiện tại, những doanh nghiệp có đủ tiềm lực tài chính, sở hữu quỹ đất sạch, đảm bảo pháp lý có thể tận dụng lợi thế triển khai dự án để đón đầu nhịp tăng trưởng trong tương lai. Vì thế chúng tôi đã quyết định chọn thời điểm này để tung ra dự án Salto Residence.

– Như vậy Salto Residence sẽ hướng đến tập khách hàng nào?

– Salto Residence hướng tới những khách hàng trẻ, năng động, những người có nhu cầu ở thực. Bởi tệp khách hàng này rất tiềm năng, hiện dân số Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn “vàng”, mỗi năm có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn dẫn tới nhu cầu về nhà ở tương đối cao. Tệp khách hàng này cũng hoàn toàn phù hợp với dự định tạo ra một không gian sống xanh mà SCC hướng tới.

Bên cạnh đó, từ dự án cư dân dễ dàng kết nối trung tâm quận 1, không quá xa để người trẻ có thể an cư mà vẫn dễ dàng đi làm hoặc vui chơi, giải trí tại khu vực nhộn nhịp nhất TP HCM.

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Salto Residence.

– Dự án hội tụ những yếu tố gì thu hút khách hàng trẻ?

– Salto Residence hưởng lợi từ vị thế chung của TP Thủ Đức với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối thông suốt. Dự án nằm gần khu đô thị Thủ Thiêm, nơi đang được dồn lực phát triển trở thành vùng lõi của thành phố. Dự kiến năm 2025 đường Nguyễn Thị Định xong đường nối đến cảng Cát Lái, cư dân tại đây sẽ thuận tiện hơn để kết nối với TP HCM và cả các khu vực lân cận khác.

Điểm nhấn khác của Salto Residence là nằm trong khu PhoDong Village đã vận hành nên thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em… Ngoài ra, dự án còn có những tiện ích khác như khu vườn mê cung thư giãn, thư viện sách, hệ thống cây xanh 4 mùa, quán cà phê, sân tập golf mini…

SCC chọn đối tác thiết kế Kyta đến từ Singapore vì đảo quốc này có thế mạnh về phát triển nhiều dự án chung cư hài hòa mảng xanh và công năng được tối ưu, đây cũng là điều mà giới trẻ hướng tới.

– Như vậy đơn vị thiết kế Singapre sẽ tạo những điểm nhấn thiết kế gì cho dự án?

– Về thiết kế, các sản phẩm của Salto Residence có cửa sổ bay window (cửa sổ có không gian thoáng và khác biệt nhất trong nhà), 2 lô gia để tạo nên không gian thư giãn hướng tới xu thế thông gió tự nhiên, áp dụng các vật liệu xanh góp phần giảm thải môi trường.

Điểm nổi bật là thác nước ngay trước mặt tiền dự án. Thác nước, hàng cây xanh bao bọc xung quanh cùng khoảng lùi của căn hộ tạo thành 3 lớp lá chắn giúp ngăn bụi, giảm tiếng ồn nhằm bảo vệ môi trường sống cho cư dân. Hành lang thông thoáng với khe gió, đem đến cho cư dân con đường về nhà ngập tràn gió trời và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn thoải mái, giảm bớt áp lực cho người trẻ.

Thác nước đổ từ tầng 4 tạo điểm nhấn cho dự án Salto Residence. Ảnh phối cảnh: SCC

Thiết kế của dự án được tối ưu hóa để tạo điểm nhấn xanh, ưu tiên ánh sáng thiên nhiên, không gian chung như phòng khách, nhà bếp được tập trung để tăng tính tương tác của các thành viên, bố mẹ con cái gặp nhau.

Dự án thuộc khu đô thị PhoDong Village với mật độ xây dựng toàn khu là 24,09%. Ngoài thiết kế không gian xanh trong từng căn hộ, Salto Residence cũng sẽ áp dụng quy hoạch xanh kể cả khu vực hành lang để không làm gia tăng phí quản lý về sau cho cư dân.

– Dự kiến kế hoạch triển khai cho dự án Salto Residence như thế nào, thưa ông?

– Hiện tại, chúng tôi trong giai đoạn hoàn thành các thủ tục pháp lý cho dự án. Vào ngày 19/5 vừa qua, SCC đã tiến hành ký kết với các đơn vị uy tín như Central – thi công thiết kế, CBRE Việt Nam – quản lý vận hành, Vietcombank Thủ Đức – ngân hàng hỗ trợ tài chính và DKRA Vietnam – tổng đại lý tiếp thị và phân phối.

Theo đó, Salto Residence được quy hoạch xây dựng với 21 tầng gồm các căn hộ loại 1-3 phòng ngủ có diện tích linh hoạt, khách hàng có thể nhận bàn giao căn hộ vào khoảng sau 2,5 năm thi công.

– Theo VnExpress